A комерційний розумний термостатдопомагає підприємствам та операторам нерухомості ефективніше керувати системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) за допомогою планування, дистанційного керування, обмежень температури, підключених датчиків та централізованого управління.

Однак вибір термостата для комерційного проекту передбачає більше, ніж просто вибір пристрою з підключенням до Wi-Fi. Офіси, багатоквартирні будинки, торговельні приміщення та легкі комерційні будівлі можуть мати різні конфігурації систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, схеми заселення, вимоги до управління та потреби в інтеграції.

Для власників будівель, керуючих нерухомістю, підрядників з опалення, вентиляції та кондиціонування повітря та системних інтеграторів правильне рішення повинно поєднуватиСумісність систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, операційний контроль, підключення, масштабованість та довгострокова інтеграція.

У цьому посібнику пояснюється, що робить розумний термостат придатним для комерційного використання, чим відрізняються комерційні та побутові термостати, а також що покупці повинні оцінити перед вибором рішення.

Що таке комерційний розумний термостат?

A комерційний розумний термостат– це підключений контролер HVAC, розроблений для забезпечення ширших можливостей контролю та управління, ніж базовий програмований термостат.

Залежно від архітектури продукту та системи, комерційні розумні термостати можуть забезпечувати:

Дистанційне керування системою опалення, вентиляції та кондиціонування повітря
7-денний графік
Обмеження заданих значень опалення та охолодження
Багатоступеневе керування системою опалення, вентиляції та кондиціонування повітря
Керування тепловим насосом
Дистанційні датчики кімнати
Контроль на основі зайнятості
Звіти про час роботи або енергоспоживання
Оповіщення про обладнання
Централізоване управління
API або інтеграція з хмарою

Ці можливості можуть бути особливо корисними, коли термостати розгортаються в кількох кімнатах, квартирах, офісах або нерухомості.

Однак не кожен розумний термостат підходить для кожної комерційної системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря.Сумісність систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) завжди слід перевіряти перед оцінкою інтелектуальних функцій.

Що робить розумний термостат придатним для комерційного використання?

Розумний термостат для житлового будинку та комерційний розумний термостат можуть виглядати схожими, але комерційні проекти часто мають різні експлуатаційні вимоги.

Наприклад, домовласник може в першу чергу бажати зручного контролю температури за допомогою смартфона. Керуючий нерухомістю, який контролює десятки або сотні квартир, може натомість потребувати стандартизованих графіків, температурних обмежень, віддаленого усунення несправностей та централізованого доступу.

Важливі комерційні можливості можуть включати:

Централізоване та віддалене управління

Віддалений доступ дозволяє командам об'єктів або установ контролювати та регулювати налаштування опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, не відвідуючи кожен термостат окремо.

Це стає дедалі важливішим для багатоквартирних будинків, орендного житла, офісів та діяльності з кількома об'єктами.

Температурні обмеження та контроль доступу

Комерційні та орендні приміщення можуть вимагати обмежень щодо того, наскільки мешканці можуть змінювати уставки опалення або охолодження.

Блокування термостата, захист паролем і налаштовувані діапазони температур можуть допомогти підтримувати узгодженість робочих правил.

Планування та автоматизація

Комерційні будівлі часто мають передбачувані періоди заселення та незаселення.

Планування може автоматично налаштовувати роботу системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря відповідно до робочих годин, вимог орендарів або графіків роботи будівлі.

Дистанційні датчики та виявлення присутності

Термостат, встановлений в одному місці, не завжди може відображати умови в усьому займаному просторі.

Дистанційні датчики температури можуть надавати додаткову інформацію на рівні приміщення, тоді як датчики присутності можуть підтримувати стратегії опалення, вентиляції та кондиціонування повітря залежно від того, чи використовується приміщення.

Комерційні та житлові розумні термостати

Основна відмінність полягає не лише у зовнішньому вигляді термостата. Це те, як термостат вписується в загальну стратегію управління системою опалення, вентиляції та кондиціонування повітря.

Розумний термостат для дому	Комерційний розумний термостат
В основному розроблений для індивідуальних будинків	Розроблено для керованих будівель та комерційних приміщень
Індивідуальний контроль користувача	Може знадобитися централізований або адміністративний контроль
Базове планування	Більш структурована політика планування та експлуатації
Функції програми, орієнтовані на споживача	Функції операційного управління
Обмежений доступ	Обмеження заданих значень та блокування термостата можуть бути важливими
Зазвичай управління однією нерухомістю	Може знадобитися управління кількома блоками або кількома об'єктами
Обмежені вимоги до інтеграції	Може знадобитися інтеграція API, хмари, BMS або платформи

Не кожне комерційне застосування вимагає всіх цих можливостей. Невеликий офіс може мати вимоги, подібні до систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря в житловому приміщенні, тоді як великий портфель нерухомості може вимагати набагато більш просунутого централізованого управління.

Як вибрати найкращий комерційний розумний термостат

Немає жодного єдиногонайкращий комерційний розумний термостатдля кожної будівлі. Правильний вибір залежить від системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (ОВК) та того, як будівля експлуатуватиметься.

Покупцям слід оцінити наступні шість аспектів.

1. Спочатку перевірте сумісність з HVAC

Це має бути першим кроком у будь-якому проекті з термостата.

Для Північної Америки 2Системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря 4VAC, перевірте сумісність з:

Традиційне опалення та охолодження
Одноступеневі та багатоступеневі системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря
Теплові насоси
Допоміжний та аварійний обігрів
Двопаливне або гібридне опалення
Управління вентилятором
Конфігурація реверсивного клапана

Для проектів з використанням теплових насосів вибір правильноготермостат теплового насосатакож вимагає перевірки кількості ступенів нагріву та охолодження, керування реверсивним клапаном O/B, допоміжного обігріву, аварійного обігріву та вимог до двопаливного режиму, де це можливо.

Також перевірте наявність проводки термостата, зокрема чи є кабель типу C.

Інші архітектури систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, такі як фанкойли або системи PTAC, можуть вимагати спеціальних платформ термостатів і повинні оцінюватися окремо, а не вважати, що один термостат працює з кожною комерційною системою.

2. Розгляньте можливість віддаленого управління кількома блоками

Запитайте, скількома термостатами потрібно керувати.

Термостат для одного невеликого офісу має зовсім інші вимоги до управління, ніж для розгортання у 100 квартирах або кількох об'єктах.

Для проектів, де віддалений доступ до хмари є пріоритетом,комерційний Wi-Fi термостатможе забезпечити підключене планування, моніторинг та віддалене керування системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря.

Для більших проектів подумайте, чи можуть адміністратори віддалено:

Налаштування заданих значень
Зміна розкладів
Перевірте стан термостата
Отримувати сповіщення
Керування кількома пристроями

Це може зменшити кількість непотрібних відвідувань об'єкта та спростити поточні операції з нерухомістю.

3. Оцінка планування та керування заданими значеннями

Комерційні будівлі часто потребують більшого контролю над тим, коли і як працюють системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря.

Шукайте такі функції, як:

7-денний графік
Обмеження заданих значень опалення та охолодження
Блокування термостата
Доступ адміністратора
Налаштування відпустки або відсутності
Розумне попереднє нагрівання або попереднє охолодження

Ці функції можуть допомогти операторам підтримувати узгоджені правила опалення, вентиляції та кондиціонування повітря по всій будівлі.

4. Оцінка датчиків та вимог до заповнюваності

Дистанційні датчики можуть бути корисними там, де температура в різних кімнатах коливається або де розташування термостата не точно відображає зайняту площу.

Для деяких проектів виявлення присутності може забезпечити ще один рівень автоматизації.

Наприклад, офіс, орендована нерухомість або спільне комерційне приміщення можуть використовувати інформацію про заповненість для коригування роботи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, коли приміщення залишаються вільними.

Відповідна стратегія датчиків залежить від планування будівлі та цілей керування.

5. Перегляд даних та операційна видимість

Підключені термостати можуть надавати більше інформації, ніж традиційні контролери.

Залежно від платформи, це може включати:

Час роботи системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря
Звіти з енергетики
Дані про температуру та вологість
Стан обладнання
Нагадування про фільтр або технічне обслуговування
Системні сповіщення

Для керуючих нерухомістю та операторів об'єктів ця інформація може допомогти у вирішенні проблем та виявленні незвичайних моделей роботи систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря.

6. Розгляньте можливість інтеграції API та систем

Системна інтеграція стає особливо важливою для B2B-проектів.

Термостат може працювати з:

Платформи управління нерухомістю
Системи розумних будівель
Платформи управління енергією
Сторонні хмарні додатки
Користувацькі мобільні додатки

Перш ніж вибрати продукт, системні інтегратори повинні визначити, чи доступний необхідний хмарний API, API пристрою, MQTT, HTTP або інший метод інтеграції.

Можливості підключення та API залежать від платформи термостата, тому їх слід оцінювати відповідно до конкретної архітектури проекту.

Який комерційний розумний термостат підходить для різних проектів?

Замість того, щоб шукати один термостат, який підходить для кожної комерційної будівлі, практичніше підібрати платформу термостата відповідно до застосування.

Наприклад,ОВОНпропонує різні платформи термостатів для різних потреб систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (ОВК) та управління будівлями.

PCT5231 для багатоквартирних та легких комерційних приміщень з опаленням, вентиляцією та кондиціонуванням повітря

TheОВОНPCT5231розроблений для північноамериканських систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) з напругою 24 В змінного струму та може підтримувати звичайні системи, багатоступеневі системи HVAC, теплові насоси, допоміжне та аварійне опалення, а також двопаливні конфігурації.

Він також може підключатися до10 дистанційних датчиків температури в приміщенні, що робить його придатним для застосувань, де корисна інформація про температуру з кількох кімнат.

Типові застосування включають:

Багатоквартирні будинки
Оренда житла
Невеликі офіси
Легкі комерційні системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря
Підключені проекти управління нерухомістю

PCT533 для розширеного комфорту та контролю присутності

Для проектів, що потребують додаткових можливостей сенсорного зондування,ОВОНPCT533забезпечує 4,3-дюймовий сенсорний екран разом із датчиком присутності, керуванням вологістю, підтримкою дистанційних датчиків та підключеним керуванням HVAC.

Це може зробити його придатним для комерційних проектів, де важливі як керування системою опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, так і інформація про комфорт у приміщенні.

Для проектів OEM, технологій нерухомості або системної інтеграції остаточний вибір термостата має ґрунтуватися на конфігурації опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, вимогах до датчиків, архітектурі програмного забезпечення та необхідному налаштуванні.

Які обмеження комерційних розумних термостатів?

Розумні термостати забезпечують корисні можливості управління, але вони не є правильним рішенням для кожного проекту HVAC.

Слід врахувати кілька обмежень.

Сумісність з системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря:Жоден термостат не підтримує кожну архітектуру HVAC. Спочатку необхідно перевірити тип обладнання, напругу, ступені, проводку та логіку керування.

Залежність від мережі:Віддалені хмарні функції зазвичай вимагають надійного мережевого підключення.

Складність інтеграції:Підключення термостатів до стороннього програмного забезпечення, систем управління будівництвом (BMS) або платформ нерухомості може вимагати розробки API та системної інженерії.

Кібербезпека:Підключені пристрої HVAC слід розгортати з відповідними методами контролю облікових записів, мережі та доступу.

Складність будівництва:Комерційний розумний термостат не слід автоматично розглядати як заміну повноцінної системи автоматизації будівель (BAS). Великі або складні об'єкти можуть потребувати спеціалізованих контролерів будівель та автоматизації на рівні заводу.

Розуміння цих обмежень допомагає покупцям вибрати правильну архітектуру керування, а не вибирати термостат лише на основі інтелектуальних функцій.

Потенційні експлуатаційні та енергетичні переваги

Правильно підібраний комерційний розумний термостат може підтримувати кілька покращень роботи.

Зменшення непотрібного часу роботи систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря:Планування, політики щодо заданих значень та стратегії зайнятості можуть допомогти уникнути непотрібного нагрівання або охолодження приміщень.

Спрощене управління нерухомістю:Віддалений доступ може зменшити потребу в регулярному налаштуванні термостата на місці.

Краще усунення несправностей:Інформація про час роботи, сповіщення про обладнання та віддалений перегляд стану можуть допомогти командам технічного обслуговування розслідувати проблеми з опаленням, вентиляцією та кондиціонуванням повітря.

Масштабоване управління системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря:Централізоване керування стає дедалі ціннішим під час розгортання термостатів у кількох кімнатах, блоках або об'єктах.

Фактична економія енергії та окупність інвестицій залежатимуть від типу будівлі, клімату, обладнання HVAC, режиму заселення, попередніх елементів керування та налаштування термостата.

Часті запитання

Який найкращий розумний термостат для комерційного використання?

Найкращий розумний термостат для комерційного використання залежить від системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) та вимог до управління. Покупці повинні оцінити сумісність HVAC, планування, керування заданими значеннями, дистанційне керування, датчики, системну інтеграцію та масштаб розгортання, а не вибирати термостат лише на основі споживчих характеристик.

Яка різниця між комерційними та побутовими розумними термостатами?

Розумні термостати для житлових приміщень в першу чергу зосереджені на комфорті та зручності окремих домовласників. Комерційні застосування можуть вимагати додаткових можливостей, таких як централізоване керування, обмеження температури, контроль доступу, розгортання кількох блоків, оперативні дані та інтеграція зі сторонніми системами.

Чи можна використовувати розумні термостати в комерційних будівлях?

Так. Розумні термостати можна використовувати в офісах, торгових приміщеннях, багатоквартирних будинках, орендованому житлі та багатьох інших легких комерційних приміщеннях, за умови, що термостат сумісний із системою опалення, вентиляції та кондиціонування повітря будівлі.

Чи може комерційний розумний термостат працювати з тепловим насосом?

Так, якщо термостат спеціально розроблений для конфігурації теплового насоса. Покупці повинні перевірити ступені нагріву та охолодження, керування реверсивним клапаном O/B, допоміжний нагрів, аварійний нагрів та вимоги до двох видів палива, де це можливо.

Які недоліки розумних термостатів?

Потенційні обмеження включають обмеження сумісності систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, залежність від мережевого підключення для віддалених функцій, складність інтеграції, міркування кібербезпеки та той факт, що термостат може не замінити повноцінну систему BAS у великих або складних комерційних об'єктах.

Вибір правильного комерційного розумного термостата

Вибіркомерційний розумний термостатпочинається з розуміння будівлі, а не з порівняння переліків характеристик.

Перш ніж вибрати платформу термостата, слід оцінити конфігурацію HVAC, масштаб розгортання, вимоги до планування, датчики, дистанційне керування, контроль доступу та інтеграцію програмного забезпечення.

Для північноамериканських проектів з 24VAC це особливо важливо під час роботи з багатоступеневими системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, тепловими насосами, допоміжним опаленням, системами подвійного палива та багатоквартирними будинками.

Наприклад,OWON співпрацює з виробниками обладнання для опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, компаніями з розвитку технологій нерухомості та системними інтеграторами.термостат на замовленняпроекти, які можуть вимагати віддалених датчиків, API, інтеграції з хмарою та підтримки OEM/ODM.

Оцінка проекту допомагає переконатися, що обраний термостат не лише правильно керує обладнанням HVAC, але й відповідає довгостроковим експлуатаційним та інтеграційним вимогам будівлі.